四会市国有建设用地使用权网上挂牌出让公告

 

经四会市人民政府批准,受四会市国土资源局委托,本中心以网上挂牌交易方式公开出让3宗国有建设用地使用权(该3宗地作为一个标的采取网上挂牌的方式进行出让),现将有关网上挂牌事项公告如下:

一、出让宗地基本情况

 

交易编号

地块位置

宗地号

出让面积

土地用途、出让

年限

容积率

建 筑

密 度

绿地率

建筑物最大高度()

起始价

(万元)

竞买保证金

(万元)

SJ-2018

-005

四会市东城街道陶塘村委会地段

AD220102-1

37133.71

商服40年、城镇住宅用地70

2.5

60%

20%

60

40705

12212

四会市东城街道陶塘村委会地段

AD220103-1

36685.76

3.5

35%

30%

100

四会市东城街道陶塘村委会地段

AD220201-1

32303.56

3.5

35%

30%

100

 

 

 

 

 

 

二、竞买条件

 1、中华人民共和国境内外的法人和其他组织,除法律、法规另有规定外,均可申请参加竞买,本次竞买只接受单独申请,不接受联合申请。

2、竞买申请人须在四会市注册成立具有独立法人资格的公司,竞买申请人若未在四会市注册成立具有独立法人资格的公司,可在竞买申请前到四会市市场监督管理部门办理公司预先核准登记手续,凭《企业名称预先核准通知书》申请及报名。如属外资,须在肇庆市工商行政管理部门注册成立具有独立法人资格的公司,公司住所须在四会市境内,竞得后须以新设立的公司签订《成交确认书》和《国有建设用地使用权出让合同》及办理相关手续。

三、其他竞买需知

1、竞买人(或其所属控股集团公司)须取得全国性五大信用评级机构之一(东方金诚国际信用评估有限公司、中诚信、联合、大公国际资信评估有限公司、上海新世纪资信评估投资服务有限公司)2017年评定信用等级AAA级,并在签订《成交确认书》前提供信用等级通知书;

2、竞买人(或其关联公司)须具备建设、运营大型购物中心的实力,由四会市招商局负责审核并出具书面审核意见。竞得人在签订国有建设用地使用权《成交确认书》前须出具四会市招商局的书面审核意见,方能签订国有建设用地使用权《成交确认书》;

3、本次挂牌出让的3宗地须统一规划、统一设计、统一建设。宗地规划设计方案须提交四会市城乡规划委员会审议,建筑风格必须按四会市城乡规划委员会的意见落实,彰显四会特色。其中,宗地1AD220102-1地块)中至少建设一栋装配率≥80%的单元示范性住宅,装配建筑面积为该宗地计容总建筑面积的3-5%,以树立装配式建筑示范性工程;商服部分须全部用于规划建设一个购物中心,且该购物中心须整体经营,不得分割销售和分割抵押,仅可在竞得人(或其全资控股股东)的全资子公司之间进行整体转让。该购物中心不允许规划建设为专业市场、批发市场、家具建材市场。竞得人在签订《国有建设用地使用权出让合同》前须向四会市住房和城乡规划建设局作出书面承诺;

4、为确保购物中心按期满铺开业,竞得人须在签订国有建设用地使用权《成交确认书》前与四会市招商局签订《购物中心如期开业履约监管协议》,在签订监管协议后3个工作日内向该局提交人民币10000万元的银行保函,作为购物中心按期满铺开业的履约保证措施,并凭该局出具的保函开立证明方能签订国有建设用地使用权《成交确认书》。竞得人在规定时间未签订或拒绝签订《购物中心如期开业履约监管协议》并且未能按时提供银行保函的,将取消竞得人竞得资格,竞买保证金不予退还;

5、竞得人须保证积极参与东城街道陶塘村委会地段城市综合体项目余下2个规划地块(地块编号:AD220102-2AD220103-2)约49亩的竞拍。

四、付款方式及期限

成交价款即为该宗地的总地价款。

成交价款不包括受让土地的出让契税、印花税、交易服务费、土地登记费等。

成交价款需在《国有建设用地使用权出让合同》约定的30天内缴清(竞得者所交的保证金按成交价20%转为定金,超出部分可抵作地价款;定金可抵作最后一笔地价款),不能按时支付国有建设用地使用权出让价款的,自滞纳之日起,每日按延迟支付款项的1‰向出让人缴纳违约金(若定金未申请转作最后一笔地价款的,将视为未缴清地价款并计缴违约金),所有款项以人民币计价并支付。

五、竞买申请人须携带相关有效证件到深圳市电子商务安全证书管理有限公司肇庆办理点(电话:0758-2109913)申请办理数字证书后,方可参与竞买。

六、竞买申请人须通过网上交易系统及时查询竞买保证金到账情况。竞买保证金的到账截止时间为20185717时整(以网上交易系统接收的银行到账时间为准)。

七、201844日至426日为咨询阶段,427日为网上挂牌竞价起始时间,5915时整为网上挂牌竞价截止时间。

八、本次国有建设用地使用权网上挂牌出让实行竞得人后置审查制度。即竞买申请人在网上交易系统按规定提交竞买申请并按规定时间缴纳了竞买保证金后,系统将自动默认竞买申请人竞买资格,受托人只对网上交易的竞得人进行资格审查。如因竞得人的资格审查未通过造成本次出让地块不成交的,由竞得人自行承担相应的法律责任。

九、本公告内容如有调整,将在肇庆市公共资源交易中心网站发布补充公告。需咨询本次出让程序相关问题的,可以书面方式向肇庆市公共资源交易中心四会分中心提出,其他相关问题,请自行向四会市相关职能部门提出。

十、本标的有关详细资料详见网上挂牌出让《须知》。

 

    址:四会市广场南路建设大楼肇庆市公共资源交易中心四会分中心

联 系 人:林小姐、程小姐              

联系电话:0758-3260032

 

                              肇庆市公共资源交易中心四会分中心                 

                                           201844